BOB半岛提升景观风貌、提质升级业态 灵境胡同至西四路口段全要素焕新亮相

　　BOB半岛人民网北京1月11日电 (记者鲍聪颖)增加非机动车道；以“考古式”研究的方式挖掘城市记忆,呈现城市与建筑的底色；增补小微绿地、林荫公园，形成有荫可乘、有景可看、有座可憩的绿色城市公共空间；设置铜制立体沙盘模型，模拟重现昔日四座牌楼矗立的街道场景……12月31日，记者从北京西单街区保护更新工作专班获悉BOB半岛，作为西单-积水潭桥街区环境整治提升项目中最先启动的部分—灵境胡同-西四路口段全要素焕新亮相，一条有林荫可纳凉、有历史可发掘、有故事可寻觅，满眼绿色、骑行通畅、悠悠古韵与现代时尚融合的大街展现在市民面前。

　　据了解，西单-积水潭桥一线是老城空间格局“四横两纵”中的重要纵线之一，是首都功能核心区空间结构的重要要素和内环路核心骨架。今年8月，先期启动了灵境胡同-西四路口段的环境整治提升。经过4个月的整治，灵境胡同—西四路口段的道路优化管控、景观空间优化、立面风貌提升、市政设施改造、业态提质升级等全部完成，焕发新颜。

　　记者在西单北大街看到，原来的加动车三车道调整为双向四车道，右转车道被单独设立出来，车辆的通行变得顺畅起来，不复之前的拥堵；在西四北大街，通过调整机动车BOB半岛、非机动车分隔带，使得非机动车道宽度大于2.5米，同时增设了岛式公交站台,便得非机动车道骑行连贯……“这条街是生活区，所以我们在进行整治提升时，最重要的理念就是想方设法让这条大街变得有序，改善居民生活。”北京西单街区保护更新工作专班常务副总指挥刘维岩指出，有序首先就体现在交通方面，“我们根据人车通行的精确化数据分析，采取了优化道路横断面、拓展健步悦骑空间的方式，来理顺交通体系。”

　　同时，有序还体现在对城市空间的净化上。推进地铁四号线轨道站点西四、灵境胡同站一体化设计，营造人车有序、步行舒适、景观优美的地铁门户节点。通过平整破损路面、清理占道违停车辆、规范非机动车停放、箱体三化、多杆合一等市政设施改造及更新工作，净化城市空间，拓宽人行通道，保证无障碍通行要求，构建整洁有序的街道空间秩序。

　　据统计，全线台大型老旧电力设备进行拆除，整合为具有小型化、美观化及隐蔽化等特点的12台设备，减少近64%；原有公安、交通、路灯、电车各类杆体157颗，合杆后四专业总杆数为82颗，减少48%BOB半岛。

　　对于如何在改造中如何把握历史文化街区的风貌保护的尺度，负责该项目的总设计师、中国建筑设计研究院柴培根表示，在设计之初，就确定了在老城更新里下手要轻、要体现绣花功夫的宗旨，“我们不想把它恢复成某一个特定历史时期的静态面貌，而是要通过更新把经过600多年沉淀而来的大街的状态呈现出来。”柴培根说，灵境胡同—平安大街段汇集了万松老人塔、西四街楼、缸瓦市教堂等重要建筑节点，“我们首先将60年代的街影照片和现状进行了比对，以‘考古式’研究的方式挖掘城市记忆，力图恢复其‘原汁原味’。”

　　柴培根指出，通过拆除违建、慎重剥离建筑立面比较简陋的现代附属物后，有些建筑就露出底色，呈现出与历史原貌契合的样子，“对于这种，我们会尽量保留这些老砖、老墙，就是想通过这种方式让大家走过时能感受到时代变迁的光影。”柴培根说。

　　在本次建筑风貌更新中，选择了与历史文化街区内的违法建设治理结合进行。基于原有建筑的条件和状态，拆除高层加建、凸出建筑红线的幕墙、外立面附属物“棚亭阁”“推改扩”等70余处违法建设总计6000余平方米，在优化环境同时提升街区业态。截至目前，已完成108个点位外立面整治提升，积极推进历史文化街区的风貌保护和有机更新，与城市区域功能和风貌相适应，与街区历史文化和人文特色相融合。

　　据刘维岩介绍，在此次更新中，还对传统文化要素进行了深入挖掘并加以恢复、活化利用。“像我们对有着历史印迹的新兴贸易客栈BOB半岛、大明眼镜店、缸瓦市菜蔬商店，重点点位灵境胡同、西四牌楼的历史信息均用中英文双语进行立牌展示，让居民、游客感知城市发展、感受文化氛围。”

　　同时，刘维岩表示，结合文化探访路，还加强万松老人塔、缸瓦市堂、护国关帝庙、义达里等历史文化建筑周边环境整体提升。为了讲好西四牌楼的故事，还在西四路口东北角设置铜制立体沙盘模型，模拟昔日四座牌楼矗立的街道场景，吸引公众探寻历史，增强历史文化展示，塑造区域文化地标与景观核心。

　　据介绍，按照规划，西单线性街区将沿线均布十处大规模城市绿地，以林荫街巷勾勒强化老城轴线，加强绿化景观精细化建设，构成西城特色的链状城市绿色廊道系统。全线棵，增加线平方米。串联起老城不同区域的绿廊公园系统，打破大型公园的单一性，激发沿线社区活力，为老城生活提供高品质的服务保障，成为特色历史文化展示空间，凸显蓝绿交织的西城城市空间特色。

　　其中，灵境胡同—西四路口段的“西四地质科普公园”、“灵境翠园”两处城市公园的建设实施，结合了周边社区群众需求，优先满足为老、为幼服务BOB半岛，设置儿童活动设施及老年人活动场地，构建全龄友好的开放型城市公园，为市民提供集休憩、停留、散步、健身的高质量城市公共生活场所。

　　同时，灵境胡同-西四段业态全面提升。按照“清理关停一批、转型升级一批、整合引入一批”的工作要求，严格对标街区总体业态定位及禁限目录，完成线性街区业态提升黑白名单，分类、分阶段专项推进业态提升工作。建立街区业态提升品牌库。截至目前，已建立起涵盖零售、餐饮、配套等业态的品牌库，涉及星巴克、华为、周大福、迪桑特等300个品牌。

　　此外，完成了区属直管公房13个业态的改造提升方案，整合为包括九味香烤鸭、辉煌杰杰礼王阁酒行在内的9个商铺，为西单线性街区业态提升工作奠定良好基础。

　　据悉，此次改造是西城区全面落实北京城市新总规和核心区控规要求、探索老城城市更新的又一重要举措。